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当下房产抵押流程如何-泰州如何提高房屋贷款额度

发布时间:2020/10/20 10:35:38

房屋抵押贷款哪家比较靠谱,办理流程是这样,我们主营房屋抵押贷款咨询,房产短期贷款咨询,房屋二次抵押贷款咨询,银行抵押贷款咨询,无抵押贷款咨询、个人住房短期借款咨询,信用贷款咨询,汽车贷款咨询。竭诚欢迎您

 房产抵押贷款介绍:
1. 额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限较长30年;
2. 面积、房龄:房屋面积基本要求25平米以上,房龄30年以里; 
3. 利息、还款:月息0.4-0-56,年息5-7,采用等额本息的还款方式,可提前还款;
4. 产权、类型:房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款,抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
5. 二次抵押:处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可再次办理二次房屋抵押循环贷款;
6. 服务费用:办理前期不收取任何费用,办理成功后自收费!
那么怎么提高房屋贷款额度呢
1.提供有利收入证明

收入证明就代表你的还款能力,不要说是房屋抵押贷款,就算是申请信用卡、信用贷款,银行都会要求你提供有利的收入证明!

财力证明可以分为以下2两种类型:

收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。

提醒大家:每家银行的状况及认定不同,需要提供的资料也会有所不同!

2.提供抵押品、担保人

本身名下有不动产可做为抵押,当然是最  好,但如果有信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3.选择专业贷款顾问公司协助

许多人因为第  一 次申请房贷或贷款,常会遇到不少无法自行解决的问题,若没有事前做好功课就随意找间银行申请,第 一次贷款没通过,第2次被拒绝机率会更高! 因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务,透过安  全 又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

4、提高房产估值

通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?

5、提升个人信用

借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。

6、选择高额度银行

每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。

相信通过房贷知识:如何提高房屋抵押贷款的额度 房屋抵押贷款提额的方法这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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